咨询热线:13854795136

建筑工程承包合同如何签订

      建筑工程承包合同如何签订

      随着社会经济发展,无论我们是在生活中、工作中或者是生意上的往来,必不可少的就是签订合同。签了合同以后产生纠纷的时候双方就可以就合同的事项进行阐述,那么你知道建筑工程承包合同怎么签有效?以下为大家详细介绍,希望对您有所帮助。

    建筑工程承包合同如何签订


      建筑工程承包合同怎么签有效

      一、什么是建设工程承包合同

      建设工程承包合同,又称"基本建设工程承揽合同"。是指中国合同法上的概念。施工单位(承包方)以自己的设备、技术和劳力为发包方完成一定建设工程的勘察、设计、建筑、安装、而建设单位(发包方)及时验收工程成果并支付约定报酬的协议。它包括建筑安装工程合同和勘察设计工程合同两类。

      依中国《经济合同法》的规定,建设工程承包合同有以下特征:(1)其客体为特定工程的勘察设计或建筑安装成果;(2)其发包方须为列入国家基本建设计划的建设单位,其承包方须为具有建设勘察设计或建筑安装经营资格的施工单位;(3)其合同的订立和履行具有严格的计划性,并受到国家的特殊管理和监督。

      二、建筑工程承包合同怎么签有效

      建筑工程内部承包合同有没有效,主要看内部承包的承包方是否具有建筑工程承包的资质,不具有资质的合同无效。

      《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》

      第一条 建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定,认定无效:

      (一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

      第二条 建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。

      三、违约责任

      承包方:

      (1)因勘察设计质量低劣或未按期提交勘察设计文件拖延工期造成损失,由勘察设计单位继续完善设计,并减收或免收勘察设计费,直至赔偿损失。

      (2)工程质量不符合合同规定,发包方有权要求限期无偿修理或者返工、改建,经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,承包方偿付逾期的违约金。

      (3)工程交付时间不符合合同规定,偿付逾期的违约金。

      发包方:

      (1)未按合同规定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等,除工程日期得予顺延外,还应偿付承包方因此造成停工、窝工的实际损失。

      (2)工程中途停建、缓建,应采取措施弥补或减少损失,同时赔偿承包方由此而造成的停工、窝工、倒运、机械设备调迁、材料和构件积压等损失和实际费用。

      (3)由于变更计划,提供的资料不准确,或未按期提供必需的勘察、设计工作条件而造成勘察、设计的返工、停工或修改设计,按承包方实际消耗的工作量增付费用。

      (4)工程未经验收,提前使用,发现质量问题,自己承担责任。

      (5)超过合同规定日期验收或付工程费,偿付逾期的违约金。

      

济宁马慧律师 (立即咨询:13854795136)